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『坪単価』について
2009年07月13日 | 建築クン 豆知識
家を建てる方が特に気になるのは、やはり『坪単価』ではないでしょうか？
この坪単価という言葉・・・。
ハウスメーカーの広告やテレビなどでよく聞きますよね。
『坪単価２０万円台で家が建つ』なんて書いてあったりもしますよね？
そんなに安く建てれるなら・・・と思う方もいると思います。
でも、よ～く考えてみてください。広告を見てください。
広告の下の方に小さい字で何か書いてありませんか？
『標準本体工事費での坪単価です』などと書いてありませんか？
坪単価というのは、ルールがありません。
だから、会社によっては建物だけを示す『標準本体工事費』での坪単価を表示する所と、『すぐ使える状態までの工事費』での坪単価を表示する所があり、大きな違いがあります。
この『標準本体工事費』というのは、一般的に建物ができた状態の事を言います。
中には、玄関ポーチ・ベランダが含まれていない所も・・・。
実際住むことはできないと思います。
この工事費には必要不可欠な『水道工事』『電気工事』『ガス工事』『空調設備工事』などの付帯工事、そして、『設計・調査費』が含まれていません。
建物はできたものの、水は出ない、電気はつかない・・・という状態です。
これなら、坪単価は安くて当たり前です。建物だけですから・・・。
この含まれていない工事にかかる金額、安いものではありません。
安い坪単価に惹かれて建てたけど、請求書見てビックリという方もいるようです。
ローコストを売りにしている会社の坪単価は、たいてい標準本体工事費での坪単価だと思います。
私たちは、お客様には全ての工事、すぐ使える状態までの工事での坪単価や見積もりをお出ししています。
お客様の『家の工事とかはよく分からない・・・』というのに付け込むようなことはしたくありません。
一緒に見積もりを見ながら、納得してもらい、理解していただいてから工事に進みます。
よく、『在来工法とか、木造住宅って高いって聞くけど本当？』と聞かれます。
こういう思い込みをされている方が多いようですね・・・。
私たちが造る家は注文住宅なので、お客様によって違いはありますが、今までの経験上、普通の住宅ならハウスメーカーの最終的な金額とそんなに変わりません。
お客様に選んでいただく物は、単価が高めの物は高いと説明をします。
普段の買い物でも、値札を見ずに買うというのは私にはできません。
それと同じでお客様も、ある程度覚悟しておきたいという気持ちがあると思います。（言い方が悪いかもしれませんが）
お客様の不安が少しでも無いように心がけています。
安い坪単価にはカラクリがありますので、ご注意ください！
せっかく建てる家ですから、お客様には納得がいく家、内容であることが大切だと思います。
その為に私たちは、工事内容をはっきり書いて、説明させて頂きます！
神棚について 続き
2009年07月11日 | 建築クン 豆知識
前に職人ブログで『神棚』について書かせて頂きました。
神棚について詳しい事を今回は書こうと思います。
地域によって違いがありますが、参考にして頂ければ良いかなと思います。
神棚とは・・・。
ご家庭や会社の繁栄・平和などを願ってお祀りする小さな神社です。
神社などから頂いたお札を安置する場所です。
お祀りすると良い時・・・。
家の新築・転居、結婚、子供が産まれた時、厄年の時などです。
神棚を祀る場所・位置・・・。
向きは、東向き・南向き・東南向きが良いとされています。
場所は、明るく静かな高い所、お供えやお参りしやすい所、神棚の下を頻繁に人が通らない所、廊下やトイレの真下にならない所などです。
お仏壇と向い合せにならないようにして下さい。
※上の階が気になる場合は、『雲』『天』『空』など書いた紙などを天井に貼ると良いです。
お祀りすると良い日柄・・・。
良い順番は、
大安⇒友引⇒先負⇒先勝⇒赤口⇒仏滅
お札の祀り方・・・。
一番手前（真ん中）に『天照皇大神宮』のお札
その後ろ（右側）に『氏神様』のお札
その後ろ（左側）に『地元の神社など』のお札
お供え物・・・。
毎日、米を白皿に入れて中央に置く
右側には塩、左側には水をお供えします。
毎月１日、１５日やお正月・お祭りなどの時は、お神酒や初物などもお供えします。
簡単に説明しましたが、地域によって違いがあるので、確認してみてくださいね。
榊（さかき）の木は、枯れないうちに取り換えましょう。
空気清浄機について
2009年07月10日 | ミヤキ職人
今日、設備屋さんから『空気清浄機』のチラシを頂きました。
商品紹介をさせて頂きます。
今なら、無料モニターとして貸出中なので、購入しようか迷っている方必見です！
貸出の対象となるのは、
『ダイキン空気清浄機 光クリエール』
使用できる部屋の目安は、２８畳（４６㎡）までくらいです。
８畳間なら約１０分でお部屋がキレイになります。
光触媒＆ストリーマ脱臭触媒です。
『光触媒』
光触媒方式のフィルターを使うことで、シックハウスやアトピー・アレルギーの原因となる化学物質や悪臭物質を分解し、炭酸ガス・水に変わり綺麗な空気になります。
『ストリーマ脱臭触媒』
ストリーマ技術が、ウイルスやアレル物質などの分解・除去に優れた効果を発揮することが分かりました。
まだまだ気をつけなければいけない『インフルエンザウイルス』
秋にはまた、大流行するのではないか・・・と、言われていますよね。
この『ストリーマ技術』は
強毒性の『鳥インフルエンザウイルス（A型H5N1）』 １００％分解・除去
弱毒性の『インフルエンザウイルス（A型H1N1）』 優れた効果実証済み
このWの方法で、空気中の汚れた空気を綺麗な空気に変えます。
もちろん、静音設計で、省エネ運転です。
花粉モードもあるので、１年通して使えます。
一度試してみて、購入するか判断してみてください。
無料モニターには数に限りがあるのでお早めにご連絡ください。
あと、私が試してみようと購入した物があるのですが・・・。
『水アカ・水滴あとのクリーナー』です。
市販の水アカ取りは何種類も使ってみたのですが、私は納得できる物とまだ出会っていません。
お客様の中にも、水アカが気になるという方も結構みえます。
このクリーナーはTOTOさんの商品なんですが、自分が試してないものをお客様に紹介できないので、１つ使ってみて効果がどの程度あるか調べてみようと思います。
TOTOさんにはこんな書き方して申し訳ないのですが・・・。
効果があることを期待して、使ってみます。
結果報告もしますので、また覗いてみてください。
外壁 サイディングについて
2009年07月09日 | 建築クン 豆知識
周りを見てみると、外壁に『サイディング』を張った家が多くなったなあと思います。
私たちも施工させていただく現場で、サイディングを張るというのが増えています。
今日は『サイディング』について書こうと思います。
まず、サイディングとは？
外壁に張る板状の外装材です。
セメント（窯業）系・木質系・金属系サイディングなどがあります。
色・柄・模様など、多種多様なデザインがあり安全・軽量で取り付けやすい為、多くの住宅の外壁として使用されています。
サイディングは数年おきのに再塗装しなければいけないのですが、最近は耐久性・耐候性の向上により、メンテナンスの回数を減らすことができる物も出ています。
サイディングは、柄や模様が複雑な物や、性質の高い物ほど値段が高く、メンテナンスにも高い値がつき、ビックリすることも・・・。
写真のように色が褪せてきたり、筋が目立つようになる前にメンテナンスをしなければいけません。
放っておくと、水が染みだしたりして、内部に影響がでる可能性があります。
サイディングは種類によって、材料や性質が違います。
炭化処理した物や、木片を混ぜたものなどあります。
選ぶ柄や色のコーディネート次第で雰囲気が全く変わるので、お客様がデザインを決める事が可能！
モダンスタイルや南欧スタイル、ジャパニーズスタイルなど自由にデザインできます。
防水性や防火性など優れていて、デザインの幅もありますが、外壁材として使用する場合、後々のメンテナンスのことも考えておくことも大切です。
劣化は避けられないので、長く維持させるなら、早期メンテナンスが必要です。
明治時代の家
2009年07月07日 | ミヤキ職人
先日、木製窓をサッシ窓にリフォームしてきました。
ガラス窓、網戸は木製で見るからにかなり古い物でした。
初め見に行ったとき、ガラス窓を外すのに苦労しました。
網戸は外れませんでした。
お客様との会話です。
私 『なかなか外れませんね・・・』
お客様 『この建物は明治時代のものやからね』
私 『明治時代って、すごいですね。確かに天井もかなり黒くなっとるし、全体的に歪んでる？』
お客様 『柱も何もかもいがんでまっとるわ』
（※いがんでまっとる＝歪んでいるということです）
私は、水平器でどれくらい斜めなのか計ってみました。
５０センチの長さの水平器でしたが、この５０センチの間ですでに、３センチ以上斜めでした。
柱も１センチ弱斜めでした。
お客様 『こんなにいがんでまっとるかあ・・・』
私 『思ったよりいがんでますね』
お客様 『窓が動かんわけやわ』
私 『さすが明治の建物ですね』
お客様 『直したいとこばっかやわ』
そして、下地工事をして、サッシ屋さんが持ってきたサッシはなんとかハマり、問題の窓枠の工事です。
サッシをはめてからだと、斜めなのがよくわかる・・・。
『近くにいると分からんけど、離れてみるとすごいな・・・。』
とお客様と話していました。
縦はパッと見わからないくらい。
上と下の隙間が・・・。
社長と考え、窓枠工事に取り掛かりました。
そして、なんとかして取り付けることができました。
終わったころは、あちこちから良い匂いがして、お腹がグーグーいってました。
お客様も
『お腹すいたやろ？』
と笑っていました。
お客様に
『良い風にしてくださった』
と言っていただけました。
つけたばかりなので、周りと色が違い浮いて見えますが、年が経つにつれて焼けて、だんだん茶色くなって、周りと馴染んでいきます。
さすが明治の家・・・。
手ごわい相手でした。
でも、古い時代の建物に触れるというのも私たちにとっては、すごく良い経験で、勉強できる大きなチャンスです。
急角度の階段が怖かったけど、楽しく作業させて頂きました。
今日は打ち合わせに行ってきました
2009年07月04日 | ミヤキ職人
今日は、お客様と間取りの打ち合わせに行ってきました。
１回目の間取り説明でしたので、お客様の思いをいっぱい話していただきました。
展示場など見に行かれたみたいで、旦那様も奥様も『こんな感じの間取りや雰囲気が良い』というのを、お持ちでした。
お客様の年齢が私と同じなので、私の好みとかぶる所があり話も盛り上がりました。
旦那様は現代住宅によくある、『モダンな家』で、来た人がまた行きたくなるような家造りが理想のようでした。
奥様はやはり、収納スペースを気にかけていらっしゃいました。
お客様から、積極的に色んな意見を言って頂けて、少しづつイメージが湧いてきました。
『完全注文住宅』は良いとこ取りしながら、お客様の意見を取り入れることができて、お客様にも一緒に１からスタートしていただけるので、完成した時に『自分の家ができた』と感動される方がとても多いです。
『オプション』というのがないので、お客様の選択肢もかなり広がりますよ
今日は、お客様の意見を元になんとなくでパパッと書いた図面でしたので、使い勝手や広さなどの感覚が分かりやすいように、説明をしながら方眼用紙を渡しました。
間取りを考えるとき、『方眼用紙』を使うと図面など書いたことがない方でも、簡単に書くことができます。
２マスが畳１帖分と考えて頂くと書きやすいと思います。
ちなみに畳２帖で１坪です。
平米数よりは畳何帖、何坪と話した方がイメージがしやすいと思います
来週また打ち合わせに行かせて頂くのですが、どんな意見が出るか楽しみです
私もお客様の理想に近づけるよう、色々考えたいと思います。
間取りの続きです
2009年07月03日 | ミヤキ職人
昨日間取りを決める第一歩について書きました。
今日は、間取りを決めていく上で大切な事を書きます。
私たちは『お客様と一緒に造る家』を頭に置いているので、お客様にも少しずつ家のことを理解していただけたらな、と思います。
家に必要な部屋はキッチンや玄関やバスルームなどありますが、これらを大きく2つに分けて考えてください。
１つは『人が集まる部屋』、もう１つは『プライバシーを大切にする部屋』です。
いくら家族が仲良くても、開放的な家にしたくても、やっぱりプライバシーは守らなければなりません。
特にトイレやバスルームは、年頃の子は見られたくない、と思う子多いですからね
プライバシーを守ることも間取りをする上で大切ですが、他にも
『採光』 『通風』 『動線』 『収納スペースの確保』 『寝食を分ける』
があります。
採光や通風は難しいかもしれませんが、動きを完璧に見なくても、時期的なことや一日の様子を考えてみてください。
太陽の光や自然の風は、人間にとって必要なものなのでなるべく締め切った部屋は造らない方が良いです。
かと言って、開口部を取りすぎて壁の面積を少なくするのもあまり良くありません。
壁には必要な壁面積が、採光には必要な面積が（建物によって違いますが）、建築基準法で定められています。
でも、基準法があるからと難しく考えなくても大丈夫です
そして、収納スペースですが、これはどのお客様に聞いても、
『収納スペースは多ければ多い方が良い』
と言われます。
確かに、収納スペースがなくて、部屋に物が溢れかえってる・・・
ってよく聞きますよね。
いくら広い部屋を造っても、収納スペースがなければ家具を買い足したりしてどんどん部屋が狭くなります。
部屋をシンプルに広く使うためには、収納スペースの確保はとても大事です。
造りつけの棚なども、あると便利ですよ。
色々書きましたが、内装ばかりでなく敷地の環境など家の外のことも大切なので、お忘れなく・・・。
間取りについて
2009年07月02日 | ミヤキ職人
家を新築したり、リフォームする時、『間取り』を決めますよね。
一生のうち何回もあることではないので、悩む方も多いと思います。
でも、間取りを考えるというのも家造りをする上では欠かせないし、悩みながらも
『こーゆう雰囲気で…』
『1Fにはこうゆう部屋があって・・・』
など、夢を描く楽しい時間だと思います。
小さい時に、書いたことありませんか？
夢の家や部屋を
私はよく書いていましたよ。
何も考えず、とりあえずでかい家、みたいなのを
窓が三角△だったり、屋根がなくて空が見えるとか・・・。
今思うと実現するのは難しいけど、自分にとって夢の家だったんやなあと思います。
大人になった今、何も考えず夢の家を描けと言われると、『構造的に無理やな』とか『雨仕舞が悪そうやな』とか、現実に引き戻されてしまうこともありますけど・・・。
でも、お客様と間取りを決める時は、堅く考えないようにしています。
お客様には子供の頃に戻ったような感覚で、楽しみながら考えてほしいです。
なかなか難しいですが、設計する第一歩として『夢の家』を描いてみてください。
広さも何も考えずに取り合えず、丸を描きながら
『ここにこの部屋があって、隣にこの部屋で…』
みたいな感じで
そこに私たちがアドバイスさせて頂きます。
少しずつ、採光や通風、プライバシーなどに考慮しながら造り上げていきます。
ご家族の５年後、１０年後を考えるのも楽しいと思いますよ。
間取りについては、また詳しくかきます。
建設予定がなくても、いつかは・・・と想像だけでもしてみたください
（私は想像しながらニヤニヤするのが趣味になってしまいましたが・・・。これが結構面白いんです
）
雨ですねえ・・・。掃除をしてリフレッシュしましょう！
2009年06月30日 | ミヤキ職人
今日は、雨が降ったり止んだりと、いかにも梅雨らしい天気ですね。
湿気も多く風もない・・・。
憂鬱な時期ですよね。
私はこの時期は、部屋の掃除をいつも以上にします。
今の梅雨の時期は一年の中で一番、雑菌が繁殖しやすく、カビに注意する時期なんです。
アレルギー体質の私は、いつどんな物に反応するか分からないので、小まめに掃除をしなければ怖いのです。
皆さんも気になる時期だと思いますので、今日は掃除や臭い対策をご紹介します。
知っている方もいると思いますが、良かったら覗いてみてください。
まず、前にも書きましたがこの時期は特に『換気』が大切です。
でも、雨の日は窓を開けれない・昼間家に誰もいないから閉め切ったまま・・・このような環境の方は多いと思いますが、換気をしない間にも雑菌が増殖し、臭いもこもってしまいます。
私は家に帰って一番に『玄関の臭い』を気にします。
家に来るお客様からしても、玄関の臭いがその家の臭いとインプットされやすいので、気をつけたいですね。
玄関は、雨の日濡れた靴で帰ってくることが多いので、脱いだ靴は靴箱にしまわず、消臭・抗菌スプレーをしてから、放置し湿気をなくします。
乾かすときはつま先を少し高くすると良いです。
靴の中に１０円玉を入れておくのも効果があるみたいですよ。
キッチン・お風呂などの水回りは、毎日こまめに掃除することが一番です。
でも、なかなか毎日水回り全部を掃除するのも大変ですよね。
毎日完璧にしなくても、キッチンは料理の後、コンロ回りの油汚れ・シンクの汚れ・三角コーナーのゴミ捨て・排水口のごみ取りを軽くするだけでも臭いなどあまり気にならなくなりますよ。
あと調理中・掃除の前後は換気扇を回してください。
臭いを外に出さないと、他のものにまで臭いがついてしまいます。
お風呂は入った後、温度が高いうちに気になる所を軽く掃除しましょう。
消臭効果のある物
茶葉やコーヒーの出がらし・・・臭いの気になる所におくと消臭・抗菌効果あり
どくだみ・・・どくだみ自体に臭いがありますが、葉っぱを４・５枚置くだけで、消臭効果はかなりのものです
重層・・・お皿などに盛って臭いの気になる所に置くと消臭効果あり
私は、三角コーナーに毎日重層の粉をふりかけていますが、結構効果あります
塩・・・布製品に効果あり（ぬいぐるみなど）
効果のある物
油汚れ・手・水アカ・・・重層・石鹸
石鹸カス・尿・水アカ・サビ・・・酢（穀物酢）・クエン酸
洗濯機にもカビが発生しやすいので、洗濯層クリーナー・酸素系漂白剤などで中のカビ取りをすると良いと思います。
すでに発生してしまったカビ取り方法
カビ取り剤をスプレーしてこするだけでは、表面のカビは落ちるかもしれませんが、内部に潜んでいるカビ菌は落とせません。
カビは洗剤を浸透させなければ、またすぐに表面に出てきます。
洗剤をかけて放置するだけだと、乾燥して『シミ』になることがあります。
方法としては、①カビ部分の水分を取る、②カビ取り剤をスプレーする、③洗剤を乾燥させないように、ティッシュペーパーやトイレットペーパーなどを細くしたものをかぶせてから放置する、④かぶせた物を取り、こする・・・
スプレーよりもゼリー状の物の方が流れず乾燥しにくいのでおススメです。
掃除する時は、手袋をしてください。手洗いも忘れずに！
雨で外に出れないときは家の大掃除をするのも梅雨の過ごし方の一つだと思います。
ご家族皆でやれば、心も体もスッキリとしますよ。
お客様に頂きました。
2009年06月29日 | ミヤキ職人
土曜日に、８年くらい前に家を建てさせていただきました、お客様の処へ行きました。
農家を営んでいらっしゃる方で、行くといつも色んなお話をしてくださいます。
家もとても大事にしてくださって、私たちも嬉しいです。
私も、お客様と話すのが好きで、ついつい長居してしまうんです・・・。
この日は、お客様手作りの『シソジュース』を頂きました。
すごくキレイなピンク色をしていて、始めは、
『なんてゆう飲み物なんやろ？』
と思いました。
お客様から
『シソの葉から煮出したシソのジュースだよ』
と聞き、ちょっとビックリしました。
飲んでみて、さらにビックリしました。
めちゃめちゃ飲みやすい！！
私のイメージのシソとは違い、すごくスッキリしてて
『これが手作りの味なんやあ～』
と思いました。
市販のシソジュースは私はまず買うことはないのですが、これを飲んだらシソジュースのイメージが、コロッと変わりました。
簡単に作れるとおっしゃっていましたので、この夏、挑戦してみようと思います。
このシソジュースもお土産に頂きました。
（いつも本当にすいません・・・。）
この日はこのシソジュースの他に、これもまた手作りの物を頂きました。
新聞紙で作った花と、名前が分からないですが、カワイイ小物を頂きました。
造り方などを聞いていたら、昔おじいちゃんがタバコの空き箱で小さい傘の置物を作っていたことを思いだしました。
お土産を持たせて下さるお客様が多いので、私は貰ってばかりですね・・・。
今度は美濃の名物や何か手作りの物を渡そうと思います。
かなり個人的なブログ内容になりました事をお許しください。
